1．(2020·山东济南历下区5月模拟)王某与H典当公司签订了《抵押典当合同》，将其所有的房屋抵押给H公司，作为清偿所借款本息的担保。随后，王某将产权证原件交付给H公司保管，H公司亦向王某发放了借款。下列说法正确的是( )
A．该房屋的所有权暂时归H公司所有
B．该房屋的所有权仍然归王某所有
C．王某不能清偿本息时H公司有权拍卖该房屋
D．王某不能清偿本息时H公司有权留置该房屋
答案 B
解析 债务人履行义务期限尚未届满，也未出现债务人不履行义务的情形，据此，该房屋的所有权仍然归王某所有，而不是暂时归H公司所有，A错误，B当选；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物，据此，王某不能清偿本息时H公司不是必然有权拍卖该房屋，C错误；不动产能留置，留置权产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产，不是依照合同或非法占有的财产，以及占有的不是对方的财产，不能作为留置财产，不产生留置权。本案中王某与H公司无关于留置的约定，据此王某不能清偿本息时H公司也无权留置该房屋，D排除。
